In deze videocursus bespreekt Hans Crombez de werking van private onroerende leasing en de verschillen met een extra salaris of klassieke verhuur aan de eigen vennootschap. Hij verduidelijkt hoe deze techniek privévastgoed en de financiële mogelijkheden van een vennootschap met elkaar verbindt, en welke juridische, fiscale en financiële aandachtspunten u daarbij moet beoordelen.
Hij ontleedt het onderscheid tussen de wedersamenstelling van het geïnvesteerde kapitaal en het belastbare intrestgedeelte. Daarbij bespreekt hij de samenstelling van de leasingvergoeding, de looptijd en de betekenis van de koopoptie. Aan de hand van een fictieve cijfercasus vergelijkt hij de netto-opbrengsten van salaris, huur en leasing over vijftien jaar. Ook het huurexcedent, het voordeel van alle aard bij privégebruik en de aftrekbaarheid van bijkomende vastgoedkosten komen aan bod.
Daarnaast onderzoekt hij verschillende financieringsmogelijkheden en de toepassing van een private sale-and-leaseback bij vastgoed dat zich al in de vennootschap bevindt. Hij benadrukt het belang van een economische onderbouwing, niet-fiscale motieven en een multidisciplinaire aanpak. Zo krijgt u inzicht in de analyse, documentatie en juridische uitwerking die nodig zijn om deze techniek binnen een concreet cliëntendossier zorgvuldig te beoordelen.