Praktische aandachtspunten bij huurgeschillen

Inhoud van de videocursus

In deze videocursus bespreekt mr. Bart Van Baeveghem de meest prangende praktische complicaties en juridische kruispunten binnen het hedendaagse huurrecht. Zijnde een materie die traditioneel sterk verkokerend benaderd wordt via separate wetgevingen per huurtype, overspant hij in deze sessie juist de overkoepelende complexiteiten. Mr. Van Baeveghem biedt u een diepgaand inzicht in hoe u als professioneel adviseur de mazen van het net vermijdt bij hardnekkige geschillen over de huurwaarborg, huurschade, indexatie, brandrisico en complexe opzeggingsmodaliteiten.

Aan de hand van recente, gepubliceerde en ongepubliceerde rechtspraak ontleedt hij de precaire grenslijnen van de contractsluiting. Hij verduidelijkt de strenge bewijsregels en de verregaande risico’s van een mondelinge huurovereenkomst, waarbij innovatieve bewijsmiddelen zoals de buitengerechtelijke bekentenis door stilzwijgende gedragingen de revue passeren. Hij staat uitgebreid stil bij strategische procedures, zoals de gedwongen schriftstelling via artikel 8 van het Vlaams Woninghuurdecreet, en fileert de gevaren van eigenrichting en de strenge sancties rond herkwalificatie naar een 9-jarige huurovereenkomst.

Daarnaast werpt de cursus een onmisbare blik op de toekomst door de actuele regels stelselmatig te confronteren met het komende Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Hierbij diept hij cruciale topics uit zoals het onderscheid tussen huur en een bezetting ter bede op basis van legitieme redenen, evenals het juridische maatwerk van de bezettingsvergoeding bij de nietigheid of ontbinding van contracten die scheidend zijn met de woonkwaliteitsnormen. Deze opleiding is een onmisbare praktijkgids voor elke advocaat, vastgoedmakelaar en jurist die zijn cliënten proactief wil loodsen doorheen strategische huurgeschillen en waterdichte contractconstructies.

• Contractsluiting en registratie
• Waarborg
• Huurprijs/betaling
• Brandrisico
• Plaatsbeschrijving
• Huurschade
• Opzegging
• Familieproblemen tussen huurders
• Verlenging buitengewone omstandigheden
• Nietigheid/ontbinding en woonkwaliteit
• Wat als de huurder blijft betrekken?
• Indexatie